Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

pokoje 465m²
MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Nowa Praga ul. 11 Listopada

3 200 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Praga-Północ  >   Nowa Praga  >   11 Listopada  >   Wynajęty, umowa na 10 lat, ROI 7%, metro Szwedzka! 465 m²

Wynajęty, umowa na 10 lat, ROI 7%, metro Szwedzka! 465 m²

3 200 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Nowa Praga ul. 11 Listopada MAPA

1/16

3 200 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
465 m2 Cena za m2
6 882 PLN Piętro
 Rok budowy
1990

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Oferuję na sprzedaż piękny, świeżo wyremontowany lokal użytkowy na warszawskiej Pradze Północ, na parterze bloku mieszkalnego, 300 metrów od metra Szwedzka.

Lokal został właśnie wynajęty na przychodnię logopedyczno-ortodontyczną. Umowa najmu obowiązuje do września 2035 roku (bez możliwości wcześniejszego wyjścia). Nakłady poniesione na remont i adaptację lokalu przekraczają 1 mln złotych. Jeśli szukają Państwo lokalu do zakupu w Warszawie z najemcą to jest to obecnie najdłuższa i najbardziej stabilna umowa.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- 300 metrów od metra Szwedzka, 15 metrów od przystanku autobusowego i tramwajowego.
- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców.
- Bezpośrednio przy głównej ulicy (11 Listopada), jednej z głównych arterii dzielnicy
- Lokal ma 465 metrów – prawie 400 metrów na jednej kondygnacji (parter) plus mały fragment na poziomie -1
- Wysokość lokalu: 4 metry
- 2 miejsca parkingowe, 2 wejścia (z obu stron budynku)
- lokal posiada rampę wyładunkową
- na każdą działalność – usługi, handel, magazyn, biuro

Lokal został właśnie gruntownie wyremontowany i wygląda jak nowy.

Cena poniżej 6900 zł za metr odnowionego lokalu to prawdziwa okazja - jest to cena poniżej ceny wybudowania takiej nieruchomości w tej części Warszawy.

Zdjęcia pokazują stan lokalu przed wynajęciem obecnemu Najemcy.


I am offering for sale a beautiful, newly renovated commercial premises in Warsaw's Praga Północ district, on the ground floor of a residential building, 300 meters from the Szwedzka metro station.

The space has just been leased to a speech therapy and orthodontic clinic. The lease is valid until September 2035 (without the option of early exit). The renovation and adaptation costs exceed PLN 1 million. If you're looking to purchase a property in Warsaw with a tenant, this is currently the longest and most stable lease available.

The premises are distinguished by their excellent location and parameters:
- 300 meters from the Szwedzka metro station, 15 meters from the bus and tram stop.
- Over 150,000 inhabitants live within a 2km radius of the premises.
- Right on the main street (11 Listopada), one of the main arteries of the district
- The premises are 465 meters long – almost 400 meters on one floor (ground floor) plus a small section on level -1
- Height of premises: 4 meters
- 2 parking spaces, 2 entrances (on both sides of the building)
- the premises have an unloading ramp
- for any activity – services, trade, warehouse, office

The premises have just been thoroughly renovated and look like new.

The price of less than PLN 6,900 per square meter of the renovated premises is a real bargain - it is below the cost of building such a property in this part of Warsaw.

The photos show the condition of the premises before being rented to the current tenant.






Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:3 200 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:465 m²
Cena za m2:6 882 PLN
Stan nieruchomości:
 
Opis budynku:
Rok budowy:1990
Stan budynku:bardzo dobry
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964522936

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Wojciech Stachowicz

Doradca Nieruchomości



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Praga-Północ  >   Nowa Praga  >   11 Listopada  >   Wynajęty, umowa na 10 lat, ROI 7%, metro Szwedzka! 465 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane